Grupo Lexaco

  ESTRUCTURAS

•  Cimentación a base de una losa maciza contínua de hormigón armado.

•  Muros de sótano perimetral de hormigón armado macizo.

•  Estructura a base de pilares y vigas de formigón armado en todos los forjados unidireccionales de las plantas de los apartamentos.

•  Forjado unidireccional de hormigón armado en la cubierta con bovadillas de poliestireno expandido para mejora del aisamiento térmico del edificio.

  FACHADAS

•  Cerramiento compuesto de hoja exterior de 11 cm. de espesor de fábrica de ladrillos huecos para revestir, cámara de aire, aislamiento de 6 cm. a base de poliestireno extrusionado, y doblado interior de ladrillo hueco de 8 cm de espesor para posterior revestimiento.

  CUBIERTA

•  La cubiertura estará formada primero por un aislamiento térmico a base de planchas de poliestireno extrusionado de 3 cm. de espesor sobre el forjado de la cubierta, luogo llevará una cubrición de planchas de fibrocemento tipo URALITA y sobre estas irán colocadas las teja cerámicas curvas como acabado final.

  PARAMIENTOS INTERIORES

•  Los paramientos verticales de separación entre los diferentes apartamentos estarán constituidos por un cerramiento compuesto a base de doble fábrica de ladrillo hueco doble de 8 cm. de espesor y una capa intermedia de 4 cm de espesor de lana de roca para la mejora del aisamiento acústico.

•  Los paramientos divisorios entre los apartamentos, el portal y la caja de escaleras serán a base de ladrillo perforado de medio pie para posterior revestimiento.

•  Las separaciones interiores entre las diferentes estancias de un mismo apartamento será a base de ladrillo hueco doble de 8 cm de espesor.

  REVESTIMIENTOS EXTERIORES

•  Revestimiento exterior estará formado por un mortero contínuo monocapa de un color a elexir, combinado con piezas de piedra silvestre o piedra morena del país de 10 cm. de espesor por el borde perimetral en los huecos de fachada para posterior recibimiento da carpintería exterior.

  REVESTIMIENTOS INTERIORES

Revestimiento interior de los tabiques con guarnecido de yeso negro y un enlucido de yeso blanco o similar, tanto en las superficies verticales de los tabiques como en las caras inferiores de los forjados para posterior remate con una pintura plástica blanca de textura lisa.Excepto en pasillos, aseos y cuartos de bano que llevarán un falso techo a base de placas de escayola y rematada con pintura plástica blanca.

  SOLADOS

•  Las zonas comunes interiores como distribuidores, entradas y escaleras estarán soladas por losas y piezas de granito.

•  El suelo del garaje estará formado por un pavimento de hormigón pulido y coloreado.

•  En las zonas húmedas como aseos, cuartos de bano, zonas de las cocinas serán soladas por piezas de gres.

•  En el resto das zonas interiores de las viviendas como son las habitaciónes y los salones-comedores el suelo estará formado a base de tarima flotante o parquet.

  ALICATADOS

•  Las zonas de cocinas, aseos y cuartos de baño dispondrán de alicatados en los paramientos verticales formadas por plaquetas cerámicas esmaltadas y decoradas de primira calidad.

  CARPINTERÍA EXTERIOR

•  Toda la carpintería exterior será de alunminio anodizado color natural con doble vídrio Climalit y rotura de puente térmico.

•  Las balconadas de la fachada serán a base de perfiles de acero inoxidable rematadas por una pieza de madera maciza de Teka.

•  Las ventanas de la cubierta serán do tipo VELUX o similar.

•  El portal del garaje será de chapa plegada de acero galvanizado pintado y con apertura automática basculante.

  CARPINTERÍA INTERIOR

•  Las puertas de entrada a los apartamentos serán macizas con cerradura de seguridad.

•  Las puertas de las diferentes estancias dentro de los apartamentos serán macizas y chapadas con láminas de roble o haya.

  COCINAS AMUEBLADAS

•  Las cocinas estarán totalmente amuebladas tanto en el mesado inferior como en los muebles altos, así como también estarán equipadas con cocina vitrocerámica, horno y campana extractora.

•  Llevarán incluidas el termo eléctrico o el calentador de gas butano.

  ARMARIOS EMPOTRADOS

•  Los armarios empotrados serán chapados de melamina con puertas correderas en toda su superficie.

  FONTANERÍA

•  Irá empotrada tanto en paredes como muros o pisos según necesidades.

•  Todo el material para la distribución tanto en auga caliente como fría será de polipropileno.

•  El saneamento y los desaugües serán a base de tubos de PVC.

•  Para la producción del auga caliente sanitaria (ACS) se preve la instalación de un termo eléctrico o calentador de gas en las cocinas.

  APARATOS SANITARIOS

•  Bañeras hechas de obra con cerámica de gres y con mamparas de vídrio.

•  Platos de ducha de porcelana vitrificada de Roca modelo Malta, Malta angular o similar.

•  Grifería monomando Roca modelo Logica o similar.

•  Resto das pezas serán de Roca modelos Sydney, Meridian ou similar.

  INSTALACIONES ELÉCTRICAS Y ESPECIALES

•  Instalación eléctrica con mecanismos de primera calidad en todos los apartamentos.

•  Tomas de T.V. e Teléfono en Cocina-Salón-Comedor e Dormitorios.

•  Colocación de alóxenos no falso teito das Entradas-Halls e Distribuidores dos apartamentos.

•  Lámparas tipo Down-Light en los falsos techos de los Aseos y Cuartos de baño.

•  Instalación especial de portero automático con tomas en todos los apartamentos.

•  Antenas receptoras comunitarias en la cubierta para T.V. y Radio.

  AISLAMIENTOS

•  Planchas de poliestireno extrusionado de 6 cm. de espesor en las fachadas exteriores.

•  Lana de roca de 4 cm. de espesor en los tabiques interiores de separación entre apartamentos de diferentes usuarios.

•  Planchas de poliestireno extrusionado de 3 cm. de espesor en la cubrición de la cubierta.

ASCENSORES

•  Disporá de un ascensor vertical hidráulico de doble embarque a 90º desde el sótano hasta el bajo-cubierta para una ocupación de 4 personas.

  URBANIZACIÓN

•  Se procedera a la urbanización de la zona delante de la fachada de la Rúa Alcalde Noguera Patiño a base de un enlosado de piezas graníticas.

•  Así como un tratamiento en la rampla de bajada a los garajes.

•  Las diversas entradas al edificio contarán con iluminación exterior nocturna.